鈴木浩光（39歳）は、とある中堅商社に勤める平凡なサラリーマン。ところがある日、会社の派閥争いの犠牲となり、リストラ要員になってしまう。絶望のどん底に突き落され、退職を決意したとき、謎の男、富士山勇次（43歳）と知り合う。

知り合ったばかりの富士山から「会社を辞めるな！　人間の眼を取り戻せ！」とアドバイスされた鈴木は、会社を辞めるのを思いとどまった。それを報告するため、富士山と再会した鈴木は、富士山の正体を知る。

富士山は、物件の総資産４億円、毎月の家賃収入４００万円というカリスマ大家であった。しかも、もともと親が資産家というわけでなく、資産０からスタートしたという経歴を持っていた。鈴木は、富士山に弟子入りを願い出る。

富士山のヒントによって、鈴木は会社に不動産の競売物件を取得し、リフォームして貸したり、売ったりする事業のプロジェクトを立ち上げ、予算０ながら認めさせる。そして、鈴木はサラリーマン大家、すなわち大家リーマンを目指すことになった。

大家リーマンになるためにはまずは資金作り。最低でも現在の手持ちの資金の倍は必要だと富士山にいわれ、地道に資金作りしていくことを決意するが、その道のりの長さに鈴木は呆然とする。そして、手っ取り早く資金を稼ごうと株式投資に手を出す。

ネットによる株取引で資産倍増を目指すことにした鈴木。最初に買った銘柄は見事に値上がりした。すっかり有頂天になった鈴木は、最初に買った銘柄をさらに買い増したが、一転して値が下がり始める。鈴木はなにも手がつかない状態になってしまう。

鈴木が勝負をかけた銘柄は業績見通しの下方修正という悪材料もあり、連日のストップ安を続けていた。やがて鈴木は家族にもあたり散らすようになる。富士山にも株をやめろといわれるが、自分を見失っている鈴木は株取引をやめる気はまったくなかった。

株取引で資産を倍増することに取りつかれている鈴木に、富士山はひとりの男を紹介する。鮫州リュウジ（20歳）、いわゆるカリスマディトレーダーで、一般人では考えられないような金を一瞬で得たり失ったりする毎日を送っていた。

カリスマディトレーダー、鮫州リュウジのもとに通っていく鈴木。次第になぜリュウジはこれほどまでに金儲けを続けるのだろうと疑問が浮かぶ。富士山にそのことを聞くと、両親に見捨てられたリュウジと彼の妹の悲惨な過去が明らかにされる。

リュウジの金に執着する背景を知って、改めて自分が置かれている厳しい現状を確認する鈴木。そんなとき、リュウジからひとつの儲け話が舞い込む。その話を聞いて、鈴木はいまある資金のすべてをそこに投入することを決意する。

残り資金すべてをリュウジの儲け話に投入しようという提案に、鈴木の妻は猛反対。しかし結局はそれを無視してしまう。一方で、リュウジの金銭感覚が明らかに麻痺していることを改めて知る。そして、いよいよ空売りを仕掛けるときがきた！

絶好のチャンスがやってきたとき、鈴木の脳裏に猛反対する妻や子ども、さらには富士山の顔が浮かぶ。大家リーマンになる真の目的はなにかを思い出した鈴木はあえて絶好のチャンスを見送る。そして、金は「必要」だが「重要」ではないことを再確認する。

鈴木が久しぶりに会社へ行くと、新たなリストラ要員が配属されていた。鈴木はまたしてもあせりを感じ始める。相談を受けた富士山は、いまある資金で競売での物件取得をしてみようと鈴木に提案する。

富士山から物件選びのポイントを教わった鈴木は、物件を絞り込み。あとは現地に赴き、チェックするのみとなった。そんなとき、新たなリストラ要員としてやってきた、加山祐三（24歳）が鈴木に運転手として同行したいと申し出た。

積極的に物件のチェックをしてまわる鈴木。運転手として同行していた加山が突然、自分も大家リーマンになりたいと言い出した。次第に加山の人柄の良さを感じはじめていた鈴木は、さっそく富士山に話す。しかし、その返事は意外にも……。

鈴木が加山とともに行動することをダメだといっていた富士山も、複雑な実家の事情を聞いているうちに、鈴木の好きにしろということになった。加山というパートナーを得た鈴木は、競売物件への入札の準備を進めていく。

ついに246万55円で入札した千葉県松戸市の物件の開札日がやってきた。鈴木と加山、そして富士山はそれを傍聴しに千葉地裁松戸支部にやってきた。そして、1996年の法改正により、競売をとりまく環境は劇的に変わったことを加山と鈴木は知る。

つぎつぎと名前と入札金額が読み上げられるなか、鈴木の緊張はピークに達した。そして、なんと4円の差で鈴木が初めての入札で物件を落札するという快挙をなしとげる。ついに大家リーマンへの第一歩を踏み出したのである。

ついに物件を手に入れ、手続きも９割がた完了し、喜びいっぱいの鈴木。一方、加山も苦労しても恋人と一緒になることを決意した。そんなとき、鈴木のもとに落札した物件を売ってほしいという業者が現れた。

落札価格の10�l増しで物件を譲ってほしいというのがその業者の提案だった。すっかりその気になってしまう鈴木だが、加山はこの業者を怪しいと感じ、富士山に相談する。そして、返事をするために、業者と鈴木が会っているところに突然富士山が現れる。

突然現れた富士山は、業者のウソを見抜き、追い返した。大事な物件を奪われずにホッとする鈴木に、富士山は自分の物件の資産価値を計算してみろという。収益還元法に基づいて計算してみると、驚愕の結果がでた。

物件の価値をより高めるのがリフォームだと、リフォームの重要性を説く富士山。鈴木に課せられたのは、相場よりも2割高の家賃設定をしても入居者が納得するようにリフォームすることだった。そ落札した物件を舞台にした物語を鈴木はつくりだそうとするが……。

ベランダを夫婦のためのオープンテラスにリフォームするという鈴木のプランは富士山からＯＫが出た。しかし、それを業者に一括で注文すると、大幅な予算オーバーになってしまう。そこで、施主自身が材料を直接購入し、業者に支給するという施主支給という方法をとることになった。

いよいよリフォーム開始。しかし、鈴木はあまり気分がよくなかった。それは、職人の沢田の仕事ぶりがどうもおざなりな気がしていたからだ。リフォーム2日目、仕事の途中で引き上げようとする沢田の前に、富士山と沢田を紹介した一人親方のシゲさんがやってきた。そして、シゲさんはいきなり沢田を殴った。

一人親方のシゲさんに叱責された沢田は、逆ギレし出て行ってしまった。そして、リフォーム工事はシゲさんの指揮のもと再開された。そうしたなかで、鈴木はひとりソワソワしていた。出て行った沢田のことが気になって仕方なかったのだ。結局、鈴木は沢田を呼び戻しに、手抜きを反省した沢田も戻り、最高を目指すリフォームが始まった。

鈴木の構想どおりにリフォームも無事終わり、いよいよ仕上げともいえる入居者募集ということになった。大手の不動産屋ではなく、社長ひとり社員ひとりぐらいの小規模で長く地元で営業している不動産屋がいいという富士山のアドバイスにしたがって、鈴木は松戸で長く営業している１軒の不動産屋に足を運んだ。

富士山の推薦する松戸の不動産屋に正式に仲介を委託してから、なんの連絡もこないことに鈴木は次第に焦りを感じ始めていた。2週間を経過したとき、とうとう我慢しきれずに鈴木は件の不動産屋を訪ねていく。そこで、すでに入居希望者の申込書が10枚くらいあることを知り、早く入居者を決めようと迫る。しかし、不動産屋の主人は、彼らから選ぶことは地雷原に足を踏み入れるようなものだと断言する。

現在きている入居希望者に問題ありという不動産屋の主人の言葉になかなか納得できない鈴木。そこで、不動産屋の主人は鈴木に入居者選びのポイントを丁寧に説明し始
め、ようやく納得したとき、ひと組の夫婦が来店した。奥さんの妊娠を機にいまよりも広い物件を探しているサラリーマンの夫婦で、理想の入居者であるとみた不動産屋の主人はすかさず鈴木の物件を薦めた。そして、とんとん拍子に入居が決定した。

初めての家賃入金日がやってきた。預金通帳に決められた金額が振り込まれていることを確認し、鈴木は初めて大家になったことを実感した。そして、この初めての家賃を鈴木は苦労をかけた家族のために使おうと考える。それを富士山に伝えると、富士山もその考えに賛成してくれ、しかも大家リーマンの最終テスト合格を告げられる。

最初の物件の入居者も決まり、鈴木は大家リーマンとして次の物件に向けて動き出した。具体的には最初の物件の近く、すなわち松戸周辺の物件を探すための情報収集と金融機関へのアプローチであった。とくに、金融機関へのアプローチは最初の物件を無借金で買え、そして会社は辞めるなという富士山が言い続けてきたことが功を奏し、好感触であった。
そんなとき、鈴木のもとに本社から連絡が入った。

本社が鈴木を呼び出したのは、鈴木がこれまで企画書を出し続けてきた「競売物件再販プロジェクト」を改めて説明せよということだった。居並ぶ重役たちを前に鈴木は、これまでの経緯と今後の計画を全力で説明した。そして数週間後、再度本社に呼ばれた鈴木は、企画が通ったことを告げられ、本社への復帰が決定した。そうしたなか、これまで行動をともにしてきた加山が退職してしまう。

加山の突然の退社にショックを受ける鈴木。そんなおり、富士山が一軒の和菓子屋に鈴木を誘う。そこにはなんと加山がいた。鈴木のがんばる姿に触発され、加山は和菓子職人をめざし再スタートを切ることを決意し、富士山の紹介でこの店に入ったのだという。そして、自分の道でがんばる加山の姿に感動した鈴木をさらに感動させる出来事が起きる。