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藤山勇司(ふじやまゆうじ)
サラリーマン家庭の三男として生まれる。
大学卒業後、商社へ入社。在職中からサラリーマンとの兼業「大家さん」に挑戦。勤めていた会社が突如倒産し、失業。その後、専業「大家さん」に転身。現在はアパート・マンション87戸、駐車場などのオーナー。総資産4億7千万円強、毎月の不動産収入は350万円を超え、今もなおその資産は増え続けている。

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藤山勇司が所有する
代表的な不動産

●取得年月●所在地●取得時築年数●種別(部屋数、部屋タイプ)●利回(％)

●1993年8月●東京都足立区●築18年●鉄筋コンクリートアパート(1LDK)●12.6

●1994年6月●東京都江東区●築23年●鉄筋コンクリートアパート(2LDK)●13.2

●1996年5月●北海道札幌市●築15年●鉄筋コンクリートアパート(3LDK)●36.0

●1996年11月●北海道札幌市●築21年●木造貸家(3LDK)●60.0

●1996年11月●北海道札幌市●築14年●鉄筋コンクリートマンション(2LDK)●26.2

●1997年2月●北海道札幌市●築17年●鉄筋コンクリートアパート(1LDK)●31.6

●2001年12月●千葉県木更津市●築28年●木造貸家(3LDK)、土地、駐車場●64.1

●2003年7月●東京都江東区●築31年●鉄筋コンクリートマンション(1DK、1LDK、2LDK)●23.3

●2003年10月●北海道苫小牧市●築13年●木造アパート(1LDK)●57.8

所有物件の平均利回りは34.8％、驚異的な数字をたたき出している。

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藤山勇司のコメント

ビジネススキルの中でひときわ威力を発揮するのが暗算能力です。

【上司】
「田中くん、今期の計画はどうかね」

【田中】
「はい、現在の達成率は114.5％。利益目標3500万に対し、507万上回っています。あと1ヶ月残っていますので20％の上乗せが期待できます」

【山根】
「田中―、どうしたの？すごいじゃん」

【田中】
「あたりまえだろ。最近百マス計算で特訓したもの。おまえにもおしえたじゃん」

仮に、ア○ガールズの田中さんだとしてもカッコいいと思いませんか。これが暗算能力の威力です。勿論、不動産物件を探す際にも強力な武器になります。

どんな投資、ビジネスでも計算スピードと正確さは必須です。ここで計算カオスを鍛えよう！